Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 515 m²

Hamburg, Bramfeld

11 Schlafzimmer

1.400.000 €

5.809 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und 1 Gewerbeeinheit, dies bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KfW-55-Effizienzhaus mit niedrigen Energiekosten - soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 67.040 p. a. - moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in allen Einheiten - attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit - gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf - Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 52.680,00 p. A. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 515 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 312889

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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