# Naturnah und familienfreundlich - gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 520,000 EUR
- **Location:** Chorweiler, Chorweiler, DE
- **Floor area:** 104.52 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:05:21.310Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:59:48.912Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/naturnah-und-familienfreundlich-gepflegtes-reihenendhaus-in-ruhiger-lage-177099/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 392 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf/Thenhoven, der sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sowie die Lage in zweiter Reihe schaffen ein angenehmes, privates Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Felder, Grünflächen und Radwege zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 erreichen Sie die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell und bequem. Der Bahnhof Köln-Roggendorf bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt und Düsseldorf.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung macht Roggendorf zu einem attraktiven Wohnstandort im Kölner Norden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 83.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-06-22
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177099

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a6293bed-d681-4651-812d-5cfc6744a09b
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