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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Berlin, Stresow, Spandau
275.000 €
3.819 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Berlin, Wilhelmstadt
265.000 €
4.077 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage mit einem schönen Ausblick bis zur Havel. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume optimal miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick bis zur Havel – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Durchbruchfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt.
Mit einer hohen Deckenhöhe , großen Fensterflächen und der idealen Raumaufteilung entsteht in der gesamten Wohnung ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte und bezugsfertige Zustand runden das Gesamtbild ab.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde modernisiert, Dach und Teile der Fassade bereits erneuert. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung, zudem kann jederzeit ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Komfort und einer attraktiven Aussicht suchen.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Bequemer Personenaufzug
✅ Sonniger Balkon mit schönem Ausblick bis zur Havel
✅ Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer
✅ Ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer
✅ Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Essbereich
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Deckenhöhe von über 3 Metern für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchheizung und natürlichem Lichteinfall durch Durchbruchfenster
✅ Praktische Abstell- bzw. Vorratskammer direkt an der Küche
✅ Helle und lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Neue 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Treppenhaus, Dach und teilweise erneuerter Fassade
✅ Stellplatz jederzeit anmietbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Spandau im Westen von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die urbanes Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Spandauer Altstadt. Mit ihren liebevoll erhaltenen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt zählt sie zu den charmantesten Stadtzentren Berlins und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebenso schnell erreichbar sind die Ufer der Havel sowie die weitläufigen Grünanlagen rund um den Wröhmännerpark. Die Promenaden am Wasser bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen und sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.
Diese Lage überzeugt durch die Nähe zur Spandauer Altstadt, viel Wasser und Grün in der Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Eigennutzer.
# Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 134.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.07.2025
- Gültig bis: 09.07.2035
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: # SMO-26409Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
