# Anschauen-Verlieben-Einziehen! Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Besigheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Besigheim, Besigheim, DE
- **Floor area:** 61.31 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T19:00:37.054Z
- **Last updated:** 2026-11-04T19:00:37.054Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser großzügigen 2 Zimmerwohnung! Es erwartet Sie ein geräumiger Wohnraum, von dem Sie auf den Sonnenbalkon gelangen, der zum Verweilen einlädt.

Der Bereich Küche wurde vor ca. 3 Jahren renoviert, mit neuen Bodenfliesen sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Bad und ein separates WC schließen sich an.

Der praktische Abstellraum in der Wohnung gehört ebenfalls dazu.

Ein wesentliches PLUS ist zudem, dass die gesamte Elektrik bereits erneuert wurde!

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Der Hausmeisterservice, der die sehr gepflegte Wohnanlage betreut, rundet das Angebot ab.

Sie haben die Wahl: Selber einziehen oder clever vermieten!

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

# Ausstattung
- Aufzug
- Elektrik neu
- Neue Einbauküche
- Neue Bodenbeläge
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Hausmeisterservice
- Bad baujahrestypisch

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Besigheim. Besigheim gehört mit seiner historischen Altstadt und der Lage zwischen Neckar und Enz zu den attraktiven Wohnorten im Landkreis Ludwigsburg.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit den Weinbergen sowie den Rad- und Spazierwegen entlang von Neckar und Enz zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Auch für Berufspendler ist Besigheim interessant. Über den Bahnhof bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind über die B27 die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ebenfalls gut angebunden.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine überschaubare Stadt mit guter Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Natur suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-10-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Anbieter-Objekt-ID: 99900.N200

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a6231ea9-20d5-445c-8115-00a10422746c
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