# Großes Wohngefühl auf kleiner Fläche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 494,439 EUR
- **Location:** Heldenbergen, Heldenbergen, Nidderau, Nidderau, DE
- **Floor area:** 107.17 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:41:22.648Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Haus beweist, dass modernes Wohnen keine großen Flächen benötigt. Mit einem intelligent geplanten Grundriss und optimal genutzten Räumen bietet es alles, was Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Helle Räume, kurze Wege und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank seiner kompakten Architektur eignet sich das Haus hervorragend für kleinere Grundstücke, ohne dabei auf Wohnkomfort oder Funktionalität zu verzichten. Eine ideale Lösung für alle, die effizient planen und dennoch großzügig wohnen möchten.

# Ausstattung
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ Energieeffizienzstandard KfW 55 (KfW 40+ möglich)
+ lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Materialien)
Wichtig: Das Haus wird als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Gerne bauen wir Ihr Haus schlüsselfertig. Kontaktieren Sie uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Im Angebotspreis bereits enthalten:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Materialpaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 557 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstück:
Das Haus ist auf einem bestehenden Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen.
+ Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.
+ Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weiter. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
+ Auf Wunsch realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
+ Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch individuell zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

+ maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause
+ höchste Energieeffizienz nach modernsten Standards
+ innovative Technik auf dem neuesten Stand
+ kurze Bau- und Montagezeiten
+ Zusammenarbeit mit erfahrenen Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
+ erstklassige Materialqualität ausschließlich deutscher Markenhersteller
+ finanzielle Planungssicherheit dank Festpreisgarantie
+ professionelle Begleitung bei der Finanzierung
+ kompetente Unterstützung bei der Nutzung möglicher Förderprogramme

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw23-93733

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a61ec2e7-6994-483d-b921-7798dcef64de
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