Haus – Wernigerode, Harzblick
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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 978 m²

Wernigerode, Harzblick

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

1.637 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Fachwerkhaus in attraktiver Lage. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche und das Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche und ein Balkon. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse hinter dem Haus. Das Grundstück in Hanglage bietet viele Möglichkeiten für die Familie und wartet darauf neu gestaltet zu werden. Der Dachboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert mit einem separaten Ausgang zur Straße. Ihr PKW parkt vor dem Haus. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. # Ausstattung Das Haus wurde schrittweise modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: Gasheizung (Etagenheizung), Elektrik erneuert, zwei neue Bäder im EG mit Wanne im OG mit Dusche, Dacheindeckung mit Betondachsteinen und Dachdämmung bis in den Dachboden, Kunststoff- und Holzisofenster, teilweise mit Rolläden, neue große Holzterrasse. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 978 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Attraktive und begehrte Wohnlage in einer ruhige Anliegerstraße. Wernigerode, die bunte Stadt im Harz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen. # Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0235

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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275.000 €