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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 164 m²

Adelsdorf

649.000 €

3.982 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet ca. 163,31 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit großzügigem Studio. Dieser Bereich eignet sich als zusätzlicher Wohnbereich, Gästezimmer, Homeoffice, Freizeit- oder Partyraum. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem eine zweite Einbauküche mit Geräten, ein weiteres Bad mit Dusche und eine Dachterrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsbereich stehen zusätzliche Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem ein Gartenhaus, eine Terrassenüberdachung sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Ausstattung / Highlights ca. 163,31 m² Wohnfläche ca. 164,30 m² Grundstück 5 Zimmer Baujahr 2019 2 Badezimmer separates Gäste-WC 2 Einbauküchen inklusive vorhandener Geräte großzügiges Studio im Dachgeschoss Dachterrasse Terrasse mit Überdachung eigener Garten Gartenhaus voll unterkellert ca. 56,97 m² Zubehör-/Kellerfläche 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a) Erdgas H Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Privatverkauf provisionsfrei / ohne Makler Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in 91325 Adelsdorf. Adelsdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an die A3 sind unter anderem Forchheim, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Die genaue Objektadresse wird aus Gründen der Privatsphäre erst bei konkretem Interesse mitgeteilt. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung, voraussichtlich ab November 2026. Das Haus wird aktuell eigengenutzt. Besichtigung und Kontakt Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Hinweis Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen und den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Kaufentscheidung relevante Angaben und Unterlagen sollten vom Interessenten geprüft werden. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller