# NEUER PREIS - Moderne 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Holzbauweise - ERSTBEZUG - Haus 3 - Top 1

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 493,000 EUR
- **Location:** Gießhübl, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 90.66 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-31T18:00:49.127Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:35:24.452Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!

Highlights der Wohnungen:

Hochwertige, moderne Ausstattung

Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen

Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)

flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung

Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

Tiefgarage und komfortabler Aufzug

hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden

elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern

Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick

Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.

HAUS 3 | TOP 1 | ERDGESCHOSS
4-Zimmer-Garten-Wohnung mit nord-ost-seitigem Gartenca. 90,66 m2 + ca. 21,80 m2 Terrasse + ca. 113,71 m2 Garten ErdgeschoßKellerabteil: ca. 2,61 m2
VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=b6XzTVnWB2V

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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