Gewerbefläche zum Kauf
Nyon
1.395.625 €
Inseriert 16. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für Coworking
Entdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L’Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon–St‑Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.
Ein einzigartiger doppelter Vorteil:
274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros.
102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet.
Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept
Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen
Große Verteilerhalle
Modular nutzbare Besprechungsräume,
ausgestattete Cafeteria
gesicherte Lager- und Archivräume
Zugangskontrolle
Klimaanlage in 2 Besprechungsräumen
Leuchtreklame 380 × 200 cm, von der Autobahn aus sichtbar
Diese Flächen eignen sich perfekt für die Einrichtung eines kollaborativen Hubs, eines Schulungszentrums oder eines hochwertigen Gemeinschaftsraums, der in der Region sehr gefragt ist.
Die 102 m² vermietete Fläche: sofortige Einnahmen
Eingangsbereich
Flur
2 abgetrennte Büros
Cafeteria
Großraumbüro
Dieser bereits belegte Teil garantiert vom ersten Tag an Erträge und lässt gleichzeitig viel Freiheit bei der Nutzung der übrigen Flächen.
Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Nyon–St‑Cergue, ideal für Mitarbeiter und Kunden
Optimale Sichtbarkeit von der Autobahn aus
Lastenaufzüge für den Zugang zum Obergeschoss
Parkmöglichkeiten
1 Parkplatz verfügbar (zusätzlich)
Besucherparkplätze im Freien
Möglichkeit, zusätzliche Innenparkplätze von anderen Nutzern zu mieten
Völlige Flexibilität bei der Nutzung
Perfekt für:
Coworking / Gemeinschaftsbüros
Arztpraxen oder paramedizinische Praxen
Ausstellungsräume
Technische oder gemischte Nutzungen
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Hinweis: Die Fotos in diesem Dokument wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räumlichkeiten zu erleichtern.
Link zum Präsentationsvideo: Instagram
Was inbegriffen ist
Aufzug
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.236 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 279.125 €
279.125 €1.116.500 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.302.534 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026