# Für die junge Familie: TOP gepflegtes Haus in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Hanstedt, Hanstedt, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T10:18:01.419Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:18:01.419Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
• geräumiger Flur/Eingangsbereich, dunkle Bodenfliesen
• offene Küche gefliest, mit weißen Fronten und Holz-Küchenarbeitsplatte, vollausgestattet, seitlicher Hauseingang
• helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang auf die Terrasse, dunkle Bodenfliesen
• Gäste-WC, Fenster, dunkle Bodenfliesen
• großzügiger Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest, ausreichend Platz zum Wäsche trocknen und für Regale

Dachgeschoss:
• 3 hell...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

# Ausstattung
4 Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Heizungsraum, Gäste-WC, Duschbad, Spitzboden, Garage, Abstellraum, 3 PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Hanstedt
Infrastruktur: Gute Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule in Hanstedt
Freizeit: Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 92.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 92.46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-09-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Letzte Modernisierung: 2010 Kaminofen
2021 Badezimmer komplett
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MZ-12438

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5ff3cd8-913a-4a08-b3d4-947dd1a897c2
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