Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 188 m²
Bad Schwartau
328.000 €
2.173 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Zum Haus gehört eine PKW-Garage auf dem direkt angrenzenden Garagenflurstück. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller besitzt einen gartenseitigen Kelleraußenzugang (überdacht). Praktischerweise gelangt man auch hinten aus dem Garten auf den Garagenhof. Die Außenwandflächen des Hauses sind verklinkert. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen gibt es auch im Obergeschoss keine Dachschrägen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer im Keller untergebrachten Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut (mit Rollläden, außer im Gäste-WC). Im Dachgeschoss sind erneuerte Dachflächenfenster (Holz) verbaut. Die erneuerte Einbauküche aus dem Jahr 2019 verfügt über E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzugshaube nach außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2018 modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Außenfenster ausgestattet. Im Keller befindet sich noch eine zweite Dusche und ein Waschbecken neben der Heizungsanalage und dem Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist mit Rasenfläche, Büschen und Hecken pflegeleicht angelegt. Die Elektroinstallation wurde im Haus bereits großteilig erneuert.
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der folgenden Bilddokumentation.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 168,7 kWh/(m²\*a), Erdgas E, Kl. F, 1975
Ideal für die Familie in zentraler, gefragter Wohnlage von Bad Schwartau mit guter, großzügiger Raumaufteilung.
LAGE
Das angebotene Reihenendhaus liegt in Bad Schwartau. Bad Schwartau hat einen zentralen Stadtkern, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, wie sämtliche Ärzte, Behörden, Post, Einkaufgeschäfte, einer Fußgängerzone mit Cafés, einem Marktplatz mit Wochenmarkt, Bücherei, Theater, Kino, etc. Ebenso gibt es in Bad Schwartau Kindergärten, Kindertagesstätten, sämtliche Schulen, Sportstätten und Vereine. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben. Das Grundstück liegt in zentraler, ruhiger Lage und ist nach Westen ausgerichtet, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
AUSSTATTUNG
* Garage
* Vollkeller
* Kelleraußenzugang
* Garten
* Terrasse
* Balkon
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Gäste-WC
* Duschbad
SONSTIGES
LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555 Ansprechpartner: Marc-Peter Frick Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.deMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150.96 m²
Grundstücksgröße188 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.348 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.600 €
65.600 €262.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung404.296 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026