3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Koblenz, Kesselheim

175.000 €

2.319 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre und bietet eine optimale Raumaufteilung auf ca. 75,46 Quadratmetern. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine moderne offene Küche und ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, wo ein separater Raum als Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Wohnungstür wurde kürzlich erneuert, das Badezimmer modernisiert und der Balkon saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 EUR und einen Stellplatz für 10.000 EUR zu erwerben. Aufgrund der Privatsphäre des aktuellen Mieters können wir leider keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung -JNKM: 6.758,04 Euro .- Keller - vermietet - Gas-Zentralheizung - Balkon - Optional: Garage + Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 7,44 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg. # Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117.84 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 117.84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 01.02.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2058Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon