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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 621 m²
Kastellaun, Rhein-Hunsrück-Kreis
287.000 €
2.315 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1981 wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WC, einer vollständigen Unterkellerung, einer Garage und einem Stellplatz und einem 621 m² großen Garten mit Gartenhaus ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt.
Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 124 Quadratmetern, nach den Berechnungsgrundlagen aus dem Baujahr. Das wären nach heutiger Berechnung deutlich mehr. Das Haus ist vollständig unterkellert mit zwei großen Räumen, einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Heizungsraum. Deckenhöhe im Keller ist ca. 2,20m. Damit gibt es viel Raum zur Gestaltung, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Das Erdgeschoss ist offen gehalten mit einer Verbindung eines großen Esszimmers mit dem Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist 2023 neu eingerichtet und hat einen großen Abstellraum. Neben dem Gäste-WC und einem einladenden Flur gibt es einen weiteren Raum im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem sehr großen Bad (Wanne/Dusche/WC/BD), zwei Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen und ein kleiner Nebenraum. Die Schrägen sind gut umbaut.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, die erst im Herbst 2025 eingebaut wurde (Daikin Alterna 4). Im Zug des Einbaus wurde die Elektrik des Hauses angepasst. Neben der aktuellen Küche wurde auch das elektrische Garagentor, die Dachfenster und zwei Toiletten erneuert. Für eine Aussage zum aktuellen Energieverbrauch ist es zu früh, da noch zu wenig Daten der neuen Heizung vorliegen. Das Haus ist nach Erbauung nicht zusätzlich gedämmt.
Der Zustand ist durchgehend gepflegt und gewartet.
Das Haus steht zum sofortigen, maklerfreien Verkauf bereit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG
Zwischenwände zum Teil nicht tragend und verschiebbar. Kamin mit drei Zügen (Offener Kamin abgemeldet). Zugang hinten barrierefrei.
Es gibt neben dem Telefonanschluss einen Glasfaseranschluss und eine SAT-Anlage. LAGE
56288 Kastellaun, Rhein-Hunsrück-Kreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das Haus befindet sich in Kastellaun am Ring. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf vor Ort ab. Der Marktplatz, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotzdem liegt das Haus absolut ruhig in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Familien mit Kindern.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße621 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1980
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.179 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.400 €
57.400 €229.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung353.759 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026