Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 486 m²

Ritterhude

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

2.281 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

\*\*Platz für Familienleben – gepflegtes Reiheneckhaus mit Anbau, Galerie und Garten\*\* Ein großzügiger Wohnbereich, ein eingewachsener Garten und ein Anbau mit besonderem Raumgefühl: Dieses Reiheneckhaus in Ritterhude bietet einen vielseitigen Rahmen für das Familienleben. Seit über 30 Jahren befindet sich die Immobilie in Familienhand und wird nun aus Altersgründen abgegeben. Das 1979 errichtete Haus verfügt über rund 153 m² Wohnfläche auf einem etwa 486 m² großen Grundstück. Mit vier bis fünf Zimmern bietet es Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Die markante Architektur mit steilen Dachflächen und kontrastierenden Holzelementen verleiht dem Haus einen eigenen Charakter. Im Erdgeschoss gehen der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer offen ineinander über. Hier finden ein großer Familientisch und eine gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Die bodentiefe Fensterfront bringt Tageslicht in den Raum und öffnet sich über ein Schiebeelement zur Terrasse. Die separate Einbauküche präsentiert sich mit hellen Fronten, reichlich Stauraum und einem erhöht eingebauten Backofen. Der direkt angeschlossene Vorratsraum sorgt für kurze Wege und zusätzliche Ordnung. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein vorhandener Sonnenschutz und seitliche Sichtschutzelemente schaffen einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Nachmittage. Der Garten mit Rasenflächen, gewachsenen Sträuchern und eingefassten Beeten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein seitlicher Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Praktische Einbauschränke nutzen die Dachschrägen und schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Balkon bietet einen weiteren Sitzplatz im Freien mit Blick in die grüne Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der vom angrenzenden Kinderzimmer aus erreichbare Anbau mit Galerie. Die bis in den Dachbereich geöffnete Decke, sichtbare Holzbalken und die große Fensterfront verleihen diesem Raum Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Als zusammenhängender Bereich für den Nachwuchs, zum kreativen Arbeiten oder für gemeinsame Hobbys eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Das 2008 vollständig modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Eckbadewanne, separater Dusche, einem Doppelwaschplatz sowie WC und Bidet. Die hellen Wandfliesen und der dunkle Boden bilden eine zeitlose Kombination. Eine Garage, einen Außenstellplatz sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume ergänzen das Angebot und bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte und die Dinge des täglichen Familienalltags. Das Haus vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Die vorhandenen Teppichbeläge sollten erneuert werden und bieten Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung aus dem Jahr 1987 ist nach Angaben der Eigentümer voll funktionsfähig; ein Austausch sollte aufgrund ihres Alters für die Zukunft eingeplant werden. Dieses Haus verbindet eine langjährige Familiengeschichte mit einem großzügigen Raumangebot und individuellen Wohnmöglichkeiten – ein Zuhause, in dem eine neue Familie ihren eigenen Alltag gestalten kann. # Ausstattung - Großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche - Ca. 486 m² großes Grundstück mit eingewachsenem Garten - Vier bis fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront - Schiebeelement mit direktem Zugang zur Terrasse - Teilweise überdachte Terrasse mit Sonnen- und seitlichem Sichtschutz - Großzügiger Anbau mit Galerie, hoher Decke und sichtbaren Holzbalken - Drei bis vier Schlafräume im Obergeschoss - Praktische Einbauschränke zur Nutzung der Dachschrägen - Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld - Helle Einbauküche mit erhöht eingebautem Backofen - Vorratsraum direkt an der Küche - 2008 vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Gäste-WC mit Fenster - Zusätzliche Abstell- und Nebenräume - Garage und einen Außenstellplatz - Seitlicher Gartenzugang # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.281,05 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 486 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Gartenfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ritterhude. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld schaffen ein attraktives Zuhause für Menschen, die entspannt wohnen und zugleich von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Frische Brötchen am Morgen bietet beispielsweise die Bäckerei Rolf mit dem Café Hu’e an der Bremer Landstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die gute Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten und die Grundschule Ritterhude sind gut erreichbar. Das nahe gelegene Schulzentrum Moormannskamp mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium bietet weiterführende Bildungsangebote. Sporthallen, Sportplätze und die örtlichen Vereine eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünbereiche laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig besteht über die nahe gelegene A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Der Bahnhof Ritterhude ergänzt die Verkehrsanbindung und bietet eine praktische Alternative zum Auto. So verbindet dieser Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Bremen – eine attraktive Kombination für Familien und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 165.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2008 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-HBA6ADM

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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349.000 €