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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 894 m²

Werneuchen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

525.073 €

4.339 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal ist es der zweite Kaffee, der zeigt, ob ein Zuhause wirklich gut funktioniert: Der Besuch sitzt noch am Tisch, während oben bereits Ruhe eingekehrt ist. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus verbindet genau diese beiden Seiten des Wohnens - offene Gemeinschaftsbereiche für gemeinsame Zeit und private Räume, die Rückzug ohne Umwege möglich machen. Auf 121,74 m² Wohnfläche verteilen sich vier Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne festgelegt zu wirken: Unten entsteht der kommunikative Mittelpunkt des Hauses, während die obere Ebene den privaten Bereich aufnimmt. So können Alltag, Gäste und persönliche Pausen ihren jeweils passenden Platz finden. Wie die Räume im Detail zusammenspielen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird konkret gemäß Vereinbarung ausgeführt. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können im Zuhause-Paket aufeinander abgestimmt werden; maßgeblich bleibt dabei die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Geplant ist ein zeitgemäßes Energiekonzept mit I-KON, moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Die Beheizung soll über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Das Grundstück umfasst 894 m². Der Hauspreis beträgt 365.073 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 160.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 525.073 Euro. Der Grundstückspreis ist einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern die Voraussetzungen der Konfiguration erfüllt sind. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Für die Umsetzung gelten die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte werden gemäß konkreter Planung und Energieausweis festgelegt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 894 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Wernneuchen bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Das Grundstück mit 894 m² bietet dabei vor allem eines: Raum für eine individuelle Planung. Haus, Außenbereiche und persönliche Wohnideen können auf dem vorhandenen Grundstück in Beziehung gesetzt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Weil keine weiteren bestätigten Angaben zum unmittelbaren Wohnumfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung oder Freizeitangeboten vorliegen, steht bei diesem Angebot der eigene Gestaltungsraum im Mittelpunkt. Die Grundstücksgröße eröffnet Potenzial für ein Zuhause, das die Bedürfnisse von heute aufnimmt und zugleich Spielraum für spätere Veränderungen lässt. So entsteht in Wernneuchen ein Wohnprojekt, dessen Qualität wesentlich aus dem Zusammenspiel von Hausplanung und Grundstück entwickelt wird. Der zweigeschossige Entwurf mit 121,74 m² Wohnfläche kann dabei als räumlicher Mittelpunkt dienen: gemeinschaftlich im offenen Bereich, persönlich in den privaten Rückzugsräumen und anpassbar an deine Vorstellungen, soweit die konkrete Planung dies ermöglicht. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14384

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