Haus zum Kauf, 170 m²

Aiterhofen, Geltolfing

627.252 €

3.690 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Haus

Kategorie

170 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² auf einem 820 m² großen Grundstück erfüllt deine Eigenheimträume auf einzigartige Weise. Der beeindruckende Panorama-Erker mit riesigen Fenstern lässt viel Licht in dein Zuhause und bietet dir gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Der Zwerchgiebel mit Flachdach sorgt dafür, dass du die gesamte Deckenhöhe im Obergeschoss optimal nutzen kannst, was das Raumgefühl erheblich verbessert und dir viel Platz für deine Ideen bietet. Mit LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen gestaltet und passt perfekt zu deinem Grundriss. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Du hast Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente über eine benutzerfreundliche App, was den Bauprozess enorm erleichtert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was zu einer signifikanten Einsparung bei den Betriebskosten führt. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Für alle, die gerne selber Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die gesamte Planung und individuelle Ausgestaltung deines Traumhauses umfasst. # Ausstattung Das Einfamilienhaus von LivingHaus beeindruckt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du erhältst eine individuelle Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen sind inklusive. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine erstklassige Grundausstattung mit modernen Böden, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Zusätzlich profitierst du von einem hochwertigen Innenausbau, der Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung umfasst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden für einen effektiven Sommer- und Winter-Wärmeschutz sorgen. Mit LivingHaus setzt du auf ein individuelles Konzept, das dir erlaubt, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Aiterhofen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für die frühkindliche und schulische Ausbildung deiner Kinder bestens ausgestattet sind. Besonders die Grundschule Aiterhofen wird von Eltern hoch geschätzt, die den persönlichen Kontakt und die engagierte Lehrerschaft loben. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die in wenigen Minuten erreicht sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung kommt in Aiterhofen ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Waldspielplatz bei Kindern und Eltern gleichermaßen beliebt ist. Zudem gibt es Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass du schnell in die benachbarten Städte gelangst. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte in der Region, was Pendlern entgegenkommt. Aiterhofen vereint somit alle Vorteile eines familienfreundlichen Wohnorts mit der nötigen Infrastruktur für ein modernes Leben. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3625Mehr anzeigen