Haus – Saterland
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Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 1200 m²

Saterland

328.000 €

1.171 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und einer großen Wohnung in der oberen Etage. Das etwa 1936 massiv gebaute, ortsüblich mit Verblender versehene Wohnhaus wurde zwischenzeitlich verschiedentlich an- und umgebaut, letztmalig im Wesentlichen 1989 / 1993 zu dem heutigen Mehrfamilienhaus. Die (Mansard-)Dachform verschafft viel Platz in der oberen Etage, fast wie bei einem Geschoss ohne Schrägen. Eine Besonderheit ist der Kaminofen in der oberen Hauptwohnung, der für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten. Rückwärtig mit eigenem Eingang ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 30 m² großen Wohnbereich (in dem auch die Küchenzeile aufgestellt wird) mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einem Flur. Straßenseitig befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, und Abstellraum. Weiterhin straßenseitig ist ein 1-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Schlaf/Kochbereich, Abstellraum und Badezimmer. In dieser Einheit ist das Badezimmer noch nicht fertiggestellt, das Material überwiegend bereits vorhanden. Die Räume sind überwiegend mit Fliesen- oder Laminatböden und Tapeten gestaltet. Die Wohneinheiten sind insgesamt unrenoviert (teilw. ohne Tapeten). Im Dachgeschoss ist eine große Hauptwohnung mit eigenem Eingang, die zurzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt wird. Dort sind ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²), drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Hauswirtschafts-/Abstellraum und Boden-/Abstellraum. Angegliedert ist ein großer Balkon, der überwiegend mit Plexi-Glas windgeschützt ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Eigentümer möchten das Buntglas-Fenster (eingebaut im Innenbereich Küche Treppenhaus) eventuell beim Auszug mitnehmen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2020 kann übernommen werden. Es sind folgende Elektro-Geräte vorhanden: Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld-Herd, Ofen mit Dampfgarfunktion, hochwertige Abzugshaube (Kaufpreis ist Verhandlungssache). Die Räume sind überwiegend mit Fliesen- oder Laminatböden und Tapeten gestaltet. Das Badezimmer ist zeitlos modern. Im Spitzboden sind Abstellflächen mit ordentlich Platz, allerdings wegen der Dachform mit geringer Höhe. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Versorgt wird das Haus von einer Gaszentralheizung und einem 300 Liter Warmwasserspeicher, die im April 2025 erneuert wurde, die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Flächenheizkörper. Energieausweis in Vorbereitung. Für Ihr Auto gibt es ein eigenes „Zuhause“ mit dem Garagengebäude mit 2 großen Einstellplätzen nebst Geräteraum und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 2014 in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Verblender) sowie Satteldach mit Pfanneneindeckung errichtet. Die Sektionaltore sind funkferngesteuert. Der im Internet veröffentlichte Bebauungsplan weist den hinteren Grundstücksbereich auch als Bauland aus. Somit ist auch ein separater Verkauf denkbar.

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

328.000 €