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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 78 m²
Karlsruhe, Alt-Rintheim, Rintheim
6.381 €/m²
499.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Karlsruhe, Oststadt Nördlicher Teil, Oststadt
569.000 €
6.369 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
In der Mannheimer Str. 44 in Karlsruhe Rintheim entsteht in attraktiver Lage ein modernes Neubauprojekt mit 6 hochwertigen Wohneinheiten.
Erleben Sie in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines KfW55 Niedrigenergiehauses höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Dank der dreifach isolierten Fenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie hochwertiger deutscher Marken-Sanitärausstattung sowie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Gäste-WC rundet das perfekte Zuhause ab. Weiter befinden sich im Haus ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Parkplatzsuche hat ein Ende - zu jeder Wohneinheit gehört einen KfZ-Stellplatz im Hof. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Bratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung
-helle und großzügige Wohnräume
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Markenausstattung
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Bodenbelag nach Wahl: Echtholz-Parkett (Eiche, 8mm, natur) oder Echtholz-Fertigparkett (Eiche)
-elektrische Rolläden
-Klimafreundliche Bauweise nach KfW 55 Standard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-KfZ-Stellplatz im Hof
-Überdachte Fahrradabstellplätze
-Kellerraum
-Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschlüssen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 6.368,93 € # Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn sind sie außerdem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind direkt in Rintheim vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung. Weitere Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften. # Sonstiges
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Anbieter-Objekt-ID: 213308-2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche89.34 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
