Olhão: Möblierter Olhao Neubau-T2, 2 Bäder, eigener Stellplatz — Schlüssel übernehmen und leben
Willich
410.000 €
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie schließen die Tür auf und sind zu Hause. Mehr ist nicht zu tun. Dieses Apartment im zweiten Stock eines Neubaus an der Avenida D. João VI in Olhão ist komplett eingerichtet übergabefertig: Küche mit Backofen, Mikrowelle und Induktionsfeld, Betten, Schränke, Sofa, Esstisch, Fernseher in jedem Zimmer, Klimaanlage in Wohnraum und beiden Schlafzimmern. Kein Möbelkauf, kein Container aus Deutschland, kein Handwerkertermin.
Die Aufteilung · Suite mit eigenem Bad — der Rückzugsraum · Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank · Zweites Bad, ebenerdige Glasdusche, beide Bäder in Marmoroptik · Offener Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, rund 40 m² am Stück · Balkon mit Glasbrüstung und Sonnensegel · Eigener Wäschebalkon · Eigener Stellplatz in der Tiefgarage · Aufzug bis zur Etage Raumflächen laut Bauplan; die eingetragene Bruttofläche nennen wir Ihnen im Exposé.
Warum Olhão?
Olhão ist keine Ferienkulisse, sondern eine Stadt, die das ganze Jahr über funktioniert. Fischmarkt an der Ria Formosa, Fähren hinaus zu den Inseln Armona und Culatra, Restaurants, die auch im Januar geöffnet haben, Ärzte, Supermärkte, Bahnhof. Sie brauchen für den Alltag kein Auto — und wenn Sie doch eins wollen, haben Sie den Stellplatz.
Was deutsche Käufer uns immer fragen Ja, Sie können als Deutscher ohne Wohnsitz in Portugal kaufen. Sie brauchen eine portugiesische Steuernummer (NIF) — dabei begleiten wir Sie. Die Kaufnebenkosten (IMT-Grunderwerbsteuer, Stempelsteuer, Notar, Registro) hängen vom Kaufpreis und davon ab, ob die Wohnung Ihr Hauptwohnsitz oder Ihr Zweitwohnsitz wird. Schreiben Sie mir kurz, was von beidem Sie planen, und ich rechne Ihnen die Gesamtkosten für genau dieses Objekt aus — ohne Pauschalen, ohne Schätzwerte. Eine Finanzierung über eine portugiesische Bank ist auch für Nicht-Residenten möglich; die Konditionen legt jede Bank individuell fest, wir stellen den Kontakt her.
Wer wir sind Marvell Home Germany. Deutschsprachiges Team mit Büro an der Algarve, dieses Apartment gehört zu unserem eigenen Bestand.
Ansprechpartnerin für den deutschen Markt: Yvona Jansen. Wir antworten in der Regel innerhalb einer Stunde.
Ihr nächster Schritt Schreiben Sie mir einfach das Wort OLHÃO — Sie bekommen umgehend das vollständige Exposé mit Grundriss, allen Fotos in voller Auflösung, der Möbelliste und dem Videorundgang durch die Wohnung. Ohne Anruf, ohne Verpflichtung. Lieber direkt sprechen oder die Wohnung live per Video sehen? Besichtigungen vor Ort nach Absprache.
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Eckdaten
Eckdaten
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.685 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 82.000 €
82.000 €328.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung505.370 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026