# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität und Komfort nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 343,999 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:07:05.423Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:07:05.423Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird hoher Wohnkomfort garantiert. Die moderne Architektur und eine ebenerdige Etage schaffen ein barrierefreies, großzügiges Wohnambiente, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf individuelle Lebensräume legen.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob warme Holzdielen, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen - alle Optionen bieten Vorteile wie Langlebigkeit, angenehme Haptik und attraktive Optik, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Der Energiestandard entspricht dem KfW 55, was eine zeitgemäße Bauweise mit geringen Energieverlusten garantiert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 270m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 116.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5cc33e2-83aa-4533-a929-9f3319d2cc92
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