# Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 477,258 EUR
- **Location:** Eppingen, Eppingen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T04:03:57.492Z
- **Last updated:** 2026-10-05T04:03:57.492Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung zu Ihrem Eigenheim.
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Schulden müssen kein Hindernis sein.
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# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 963 m²

# Lagebeschreibung
✅ Rohrbach überzeugt als gefragter Wohnstandort der Großen Kreisstadt Eppingen durch seine strategisch günstige Lage zwischen den Ballungsräumen. 📍 Die Fakten sprechen für sich: Eine exzellente Verkehrsanbindung trifft hier auf eine hohe Lebensqualität im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. 🌲 Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Gesundheitszentrum in Eppingen bestens gewährleistet. 🩺 Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu den örtlichen Betreuungseinrichtungen sowie die Sicherheit eines gewachsenen Wohngebiets. 👶 Durch die Nähe zu Sinsheim sind auch überregionale Ziele wie die Thermen & Badewelt oder die PreZero Arena in rund 10-15 Autominuten erreichbar. 🏟️ Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Raums mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. 📈

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-404728-Eppingen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5ca1503-4ff5-4efc-a3ac-5dcf22716df5
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