# Renditestarkes Gewerbeobjekt in Herten zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 539,000 EUR
- **Location:** Herten-Mitte, Herten, Herten, DE
- **Published:** 2026-10-04T04:21:33.757Z
- **Last updated:** 2026-10-12T04:23:37.398Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN

Kaiserstraße 62 · 45699 Herten

539.000 € Kaufpreis
44.327 € Jahresnettokaltmiete · 8,22 % Bruttomietrendite

Die wichtigsten Daten:

ca. 314 m² Gewerbefläche
ca. 70 m² Kellergeschoss
5 Stellplätze
Baujahr 1971
komplett renoviert 2017
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage
Sondereigentum 136/1000 Miteigentumsanteile
seit 2017 vermietet
Mietvertrag bis 31.03.2028

Investment
Voll vermietete Gewerbeimmobilie mit planbaren Mieteinnahmen.
Jahresnettokaltmiete 44.327 € = ca. 3.694 € monatlich.
Mietfaktor: ca. 12,16
Bruttomietrendite: 8,22 % p.a.

Energie
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Wärme: 148,6 kWh/(m²·a)
Strom: 271,5 kWh/(m²·a)
Primärenergie: 592,8 kWh/(m²·a)

BESICHTIGUNG & KONTAKT
0172 2174806

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Rendite ist eine Bruttobetrachtung vor Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5ca101b-4195-4db8-bf8a-44bf70c010a3
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