Gewerbefläche zum Kauf
Kaiserstraße 62, 45699, Herten
539.000 €
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
GEWERBEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN
Kaiserstraße 62 · 45699 Herten
539.000 € Kaufpreis
44.327 € Jahresnettokaltmiete · 8,22 % Bruttomietrendite
Die wichtigsten Daten:
ca. 314 m² Gewerbefläche
ca. 70 m² Kellergeschoss
5 Stellplätze
Baujahr 1971
komplett renoviert 2017
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage
Sondereigentum 136/1000 Miteigentumsanteile
seit 2017 vermietet
Mietvertrag bis 31.03.2028
Investment
Voll vermietete Gewerbeimmobilie mit planbaren Mieteinnahmen.
Jahresnettokaltmiete 44.327 € = ca. 3.694 € monatlich.
Mietfaktor: ca. 12,16
Bruttomietrendite: 8,22 % p.a.
Energie
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Wärme: 148,6 kWh/(m²·a)
Strom: 271,5 kWh/(m²·a)
Primärenergie: 592,8 kWh/(m²·a)
BESICHTIGUNG & KONTAKT
0172 2174806
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Rendite ist eine Bruttobetrachtung vor Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten.
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.800 €
107.800 €431.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung664.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026