# Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 364,000 EUR
- **Location:** Mensdorf, Mörtitz, Doberschütz, Doberschütz, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T11:11:56.240Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:52:10.737Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr Weg ins Eigenheim - ganz egal, wo Sie stehen! Ob mit oder ohne Grundstück, mit oder ohne Förderung: Ich begleite Sie vom ersten Schritt bis zum Einzug - inklusive Grundstücksservice und individueller Hausplanung. Jetzt anrufen und unverbindlich beraten lassen! Tel.: 01520 69 65 339 oder Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Einfamilienhauses LifeStyle 13.01 F variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Ein minimalistisches Flachdach rundet das moderne Design dieses Einfamilienhauses ab. # Ausstattung
In diesem Ausbauhaus sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten: -Grundstückskaufpreis - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus / KfW 40 oder 40+ optional möglich (förderfähiges Haus) - Zimmermannsdachstuhl und Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Dachrinne und Regenrohre aus Titanzink - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Farbe weiß) - Aluminium-Rollläden - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - moderne Haustüre (Farbe weiß) - mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß) - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - KEINE VORAUSZAHLUNG! Bezahlung erfolgt erst nach sichtbarem Baufortschritt - kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15-monatige Festpreisgarantie (optional sogar 21 Monate) ab Vertragsabschluss - 5 Jahre Garantie gemäß BGB und garantiere TÜV-geprüfte Markenqualität - dank hochwertiger Materialien bieten wir die beste Wärme- und Schalldämmung - unsere Häuser tragen das "Toxproof"-Siegel vom TÜV für ein gesundes Wohnklima - persönliche Kundenbetreuung - Versicherungspaket (für 1 Jahr) inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Einkommensschutz zzgl. Bodenplatte, Haustechnik, Sonderwünsche, Innenausbau und Baunebenkosten. - Grundstücksfläche: ca. 540 m²
- Nutzfläche: ca. 124 m² # Lagebeschreibung
uhig gelegenes Grundstück im Ortsteil Mörtitz der Gemeinde Doberschütz, PLZ 04838 - im Landkreis Nordsachsen nördlich von Eilenburg gelegen, dort wo die Muldeaue im Westen auf den Naturpark Dübener Heide im Osten trifft. Doberschütz gilt als "Tor zur Dübener Heide", eingebettet in ein großzügiges Waldgebiet und geprägt von dörflicher Ruhe und viel Grün - ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Für den täglichen Bedarf sorgen die Einrichtungen der Gemeinde; das umfassende Angebot mit Einkauf, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen findet sich in der nur wenige Minuten entfernten Großen Kreisstadt Eilenburg. Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Über die B87 und die Staatsstraße S11 sind Eilenburg, Bad Düben und Leipzig - rund 30 km entfernt - schnell erreichbar, ergänzt durch die S-Bahn Mitteldeutschland ab dem nahen Haltepunkt Doberschütz. Direkt vor der Haustür laden die Wälder der Dübener Heide, das Muldetal und ein weitläufiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz zu Erholung und Bewegung ein; auch der Kiessee bei Sprotta-Siedlung ist als Naherholungsgebiet beliebt. Eine grüne, ruhige Wohnlage zwischen Heide und Mulde mit guter Anbindung an Leipzig - ideal für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges
Mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 2000 zufriedenen Kunden jährlich ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen sich individuell und kostenlos beraten, damit auch Ihr Traum bald Wirklichkeit wird! Bei uns bekommen Sie: + 15 Monate Festpreisgarantie + Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis + Unterstützung bis zum Einzug + Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard + Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3809-300-kw29-8633

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5be44b4-c686-40df-a345-a407becacfbb
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