3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Lünen

630 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug nach Kernsanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Dreifamilienhauses an der Alsenstraße in Lünen. Nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Gebäude wurde vollständig saniert. Unter anderem wurden die Fenster, die Fassade, sämtliche Heizungsleitungen, die Elektrik, die Böden und die Decken erneuert. Die Wohnung wird daher als Erstbezug nach der Sanierung angeboten. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Raumaufteilung: • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer • Küche • modernes Badezimmer • langer Flur • kleine Abstellkammer Ausstattung: Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine offene Dusche mit Glasabtrennung, eine große Regendusche, ein wandhängendes WC sowie einen beleuchteten Spiegel. In der Küche wurden pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die hellen Wände, die modernen Bodenbeläge und die vollständig erneuerten Räume sorgen für ein freundliches und gepflegtes Wohnambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Lünen-Süd. Die Alsenstraße bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Overbergschule sowie verschiedene Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und bieten eine gute Verbindung in die Lüner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Lünen-Preußen ist gut erreichbar und ermöglicht Zugverbindungen unter anderem in Richtung Dortmund. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnlage besonders praktisch für den Alltag. Mietkosten: • Kaltmiete: 630 € monatlich • Nebenkosten: 140 € monatlich • Heizkosten: 80 € monatlich • Gesamtmiete: 850 € monatlich Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet. Eine Anmietung über das Jobcenter oder andere Leistungsträger ist nicht vorgesehen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an: • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Tätigkeit • monatliches Nettoeinkommen • gewünschter Einzugstermin • vorhandene Haustiere Es können ausschließlich vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden.Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage1

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.890 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

630 €/Monat

Lage

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