3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Ahrensburg, Stormarn
345.000 €
3.317 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Ahrensburg erwartet Sie diese im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes und großzügiges Wohnkonzept, das durch einen Personenaufzug und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon ideal ergänzt wird.
Der einladende Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt insbesondere das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckenden ca. 33 m² großen Balkon, der zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie darstellt und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand.
Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 802,00 €. Davon entfallen anteilig ca. 148,13 € monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Baujahr 2016
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- lebenslanges Wohnrecht eingetragen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Schlossstadt Ahrensburg im direkten Einzugsgebiet von Hamburg. Ahrensburg zählt zu den gefragtesten Wohnorten im nordöstlichen Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Regionalbahn sowie die nahegelegene U-Bahn-Anbindung gelangen Pendler schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg, Lübeck und Ostsee.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sowie das bekannte Ahrensburger Schloss prägen das attraktive Wohnumfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht Ahrensburg besonders für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger interessant.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 121.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Anbieter-Objekt-ID: W-K-HH-26-007-1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche104 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.418 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.000 €
69.000 €276.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung425.250 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026