# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche + HWR + Balkon 5x2,50mtr.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** Barßel, Barßel, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:25:18.771Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:50.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten ab sofort eine Wohnung (Neubau 12 / 24) im 1. OG mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, geräumige Diele, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer/ Küche mit Zugang zum Balkon (5 mtr. x 2,50 mtr. Südlage mit unverbautem Blick in die Natur).

Eigener Eingang mit Treppenhaus, hier befindet sich im Erdgeschoss noch weitere Nutzfläche.

Wohn-, Nutzfläche: 96 m²

Ausstattung:
•Einbauküche (12/24), mit Geschirrspüler, Backofen etc.
•Fußbodenheizung
•zusätzlicher beheizbarer Handtuchhalter im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz zur Südseite (Wohnzimmer/Küche)
•SAT Anschluss
• 3 fach Verglasung (Südseite abgetönt)
• Klingel / Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera für die Eingangstür
•Balkon (Südlage) 5,00 mtr. x 2,50 mtr.
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM + Trockner, sowie separates Ausgussbecken
•PKW Stellplatz
•alle Räume mit hochwertiger Vinylboden und im Bad Fliesen
•Gartennutzung möglich

Lage:
Direkt im Ort Barßel, freie Sicht auf die Soeste Niederung, Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Aldi etc. sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300m Entfernung.
• Kaltmiete: 890,00 €
• Betriebskosten: 80,00 €
• Kosten Heizung: ca. 76,00 € ( nach Verbrauch)
• Stromkosten: ca. 60,00 €. ( nach Verbrauch )
• Frisch-,Abwasser: ca. 38,00 € (nach Verbrauch)
• Nutzung der hochwertigen Einbauküche: 70,--€

Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht erlaubt.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:

• Mieter Selbstauskunft,

incl. vollständiger Name,
Anzahl der Personen,
gewünschter Einzugstermin,
Telefonnummer,
kurze persönliche Vorstellung

• Vor Vertragsunterzeichnung sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen.

• Die Kaution von 2 Monats Kaltmieten wird bei Schlüsselübergabe fällig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5b1178b-9925-4ef5-b189-026be41c1358
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