Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 212 m²

Dreieich

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

300.000 €

1.825 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser erzählen Geschichte. Dieses hier wartet darauf, dass Sie sie weiterschreiben. In Dreieichenhain eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit schaffen möchten. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem 212 m² großen Grundstück bietet dieses um 1900 errichtete Haus viel Raum für Ideen, Individualität und eine ganz eigene Handschrift. Eine besondere Qualität liegt in der möglichen Aufteilung auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Während die erste kleinere Einheit im Erdgeschoss klassisches Wohnen ermöglicht, erstreckt sich die zweite Wohneinheit als charmante Maisonettewohnung über zwei Ebenen und schafft dadurch ein besonders großzügiges und individuelles Raumgefühl. Insgesamt fünfeinhalb Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, eine Garage und ein eigener Garten bilden die großzügige Basis für ein Zuhause, das sich den Vorstellungen seiner neuen Besitzer anpassen darf. Der historische Charakter des Hauses verleiht ihm dabei eine besondere Seele und gerade der bestehende Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung. Diese besondere Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Verbindung von Familie und Privatsphäre oder eine teilweise bzw. vollständige Vermietung – hier lässt sich der vorhandene Wohnraum flexibel an unterschiedlichste Lebensmodelle und persönliche Vorstellungen anpassen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 312,54 m² - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Nutzfläche: ca. 148,18 m² # Lagebeschreibung Dreieich verbindet exklusive Wohnqualität mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und Pendler, die Ruhe und urbane Vernetzung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar; die S-Bahn-Stationen in Dreieich bieten Verbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt in rund 20 Minuten und Darmstadt in circa 25 Minuten. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Auszeiten ein. Historische Ortskerne, gepflegte Parkanlagen und nahegelegene Golf- und Reitangebote bereichern das Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit. Dreieich bietet damit einen distinguierten Lebensmittelpunkt für alle, die Privatsphäre, Komfort und die Vorzüge einer dynamischen Region gleichermaßen schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 279.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-046PPL-W-046PPL

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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