2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Mödling, Schöffelstadt
550.300 €
8.477 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria EnzersdorfProjektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
Interesse geweckt?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss – „Die Oase“ Maria Enzersdorf
In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Außenbereiche.
Eckdaten:
Wohnfläche: 64,92 m²
Wohnen/Küche 34,11 m²
Bad 7,20 m²
WC 1,17 m²
1 Schlafzimmer 16,10 m²
Vorraum 6,34 m²
Loggia: 8,73 m²
Terrasse: 7,31 m²
Garten: 26,94 m²
Kellerabteil: 3,15 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung und Wohngefühl
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, Terrasse und zum eigenen Garten. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzung und Komfort.
Außenbereich
Die Loggia, Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Hochwertige Materialien
Moderne Architektur
Energieeffiziente Bauweise
Interesse geweckt?
Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche64.92 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeMödling
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.216 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.060 €
110.060 €440.240 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung664.730 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026