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modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

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modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 28 m²

Hamburg, Lokstedt, Eimsbüttel

155.000 €

5.536 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet 28 m² Wohnfläche und umfasst 1 Zimmer. Der Zustand ist modernisiert. Beim Betreten zeigt sich ein gepflegter, ordentlicher Gesamteindruck. Der Eingangsbereich liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Von hier aus führt der Weg direkt in den zentralen Wohnbereich. Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Schlafbereich oder kombinierter Wohn Schlafraum nutzen. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen. Von hier aus gelangt man in die Küche, die als separater Bereich angelegt ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Anschließend schließt der Schlafbereich im Wohnraum an, der durch die flexible Nutzung des Zimmers unterschiedliche Möblierungskonzepte zulässt. Direkt daneben liegt das Bad mit WC, das den Sanitärbereich der Wohnung kompakt zusammenfasst. Weitere Flächen stehen im Keller zur Verfügung. Ergänzend bietet die Wohnung einen Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernisierte, kompakte Einheit mit Aufzug, Balkon und zusätzlichem Stauraum im Keller. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1967 - Wohnfläche ca. 28 m² - 1 Zimmer - Lage im 4. Obergeschoss - Zentralheizung - Gas als Energieträger - Balkon - Badezimmer - Aufzug - Keller - Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Hamburg Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt ruhig und grün, zugleich bleibt die städtische Infrastruktur präsent. Nahversorgung REWE und Aldi liegen ganz in der Nähe, ebenso ein Denns BioMarkt. Für den schnellen Alltag ist auch die Postfiliale 525 nicht weit entfernt. Mobilität Die Bushaltestelle Grelckstraße ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hagendeel liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung im öffentlichen Verkehr. Straße und Flughafen Die Autobahnauffahrt zur A 7 und A 23 sowie zu B 4 und B 5 ist schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt in bequemer Distanz und ist unkompliziert angebunden. Freizeit Grünanlage Grelckstraße und Willinks Park liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge im Alltag. Sportliche Angebote wie der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Kletterturm 1 sind ebenfalls gut erreichbar und runden den Freizeitwert der Lage sachlich ab. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-26-026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller