Wohnung – Rüttenscheid
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 11 m²

Rüttenscheid

2 Schlafzimmer

449 €/Monat

43 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Zimmer ist 10,5 m² groß, möbliert und befindet sich in einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, den du direkt mitnutzen kannst . Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte . Das Badezimmer sowie alle Zimmer wurden gerade erst aufwendig saniert, sodass alles in einem top Zustand ist ✨. Um die Nebenkosten brauchst du dich nicht zu kümmern – sie sind bereits komplett in der Pauschalmiete enthalten ✅. Auch der Internetzugang ist schon im Mietpreis inklusive . Hier kannst du dir die Wohnung schon jetzt ganz bequem online anschauen: Virtueller 3D-Rundgang # Ausstattung Hallo zusammen! ✨ Ich bin Quang Vinh, 23 Jahre alt und Azubi und suche zwei nette Mitbewohner*innen, die Lust auf ein entspanntes und harmonisches WG-Leben haben. In meiner Freizeit bin ich gerne sportlich aktiv und spiele besonders gerne Badminton. Vielleicht findet sich ja sogar jemand, der Lust auf eine gemeinsame Runde hat! Mir ist ein offenes, freundliches und entspanntes Zusammenleben wichtig. Ich wünsche mir Mitbewohner*innen, die sympathisch, aufgeschlossen und unkompliziert sind und genauso wie ich Wert auf ein gewisses Maß an Sauberkeit und Ordnung legen. ✨ Natürlich darf neben dem Alltag auch der Spaß nicht zu kurz kommen! ☕️ Vielleicht bringt ihr ja auch ein spannendes Hobby oder andere Interessen mit, die wir miteinander teilen können. Wenn ihr euch angesprochen fühlt, schreibt mir gerne! Ich freue mich sehr darauf, euch kennenzulernen und vielleicht schon bald gemeinsam eine schöne WG-Zeit zu starten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 449,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 56,42 m² # Lagebeschreibung Toplage im beliebten Studentenviertel Rüttenscheid Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Rüttenscheid. Der beliebte Rüttenscheider Stern ist in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Apotheken, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Essen Süd“ liegt nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Erholung am Baldeneysee Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort können Sie: Baden Minigolf spielen SUP fahren Entspannen und die Natur genießen Kurze Wege zu wichtigen Zielen • Von-Einem-Str. ➜ Hauptbahnhof: 7 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Essen West Bahnhof: 20 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Universität: 17 Minuten • Von-Einem-Str. ➜ Baldeneysee / Essen-Hügel: 15 Minuten ✨ Perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert verbinden möchten. # Sonstiges Praktische Ausstattung im Haus Im Keller stehen euch moderne, professionell installierte Waschmaschinen sowie ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Passt die WG zu dir? Wenn du ... zwischen 18 und 32 Jahre alt bist mindestens 6 Monate in der WG wohnen möchtest alleine einziehst keine Haustiere hast und denkst, dass du gut zu uns passt ... dann freuen wir uns auf deine Nachricht! Schreib uns gerne eine kurze Vorstellung über dich und vereinbare einen Besichtigungstermin, um dir das Zimmer persönlich anzuschauen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185,88 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Anbieter-Objekt-ID: 384515c1-417b-401f-9650-84db70481ded:7kj5bp

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449 €/Monat