# 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a5a2bdd9-230a-4a94-8b8d-3976c16e8d3f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,080 EUR
- **Location:** Örlingen, Böfingen, Ulm, Ulm, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:13:28.126Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:18:04.349Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Garten – Ulm-Böfingen/Lettenwald

50,78 m² | 2 Zimmer | 25 m² eigener Garten | separater Eingang | ca. 5 Min. zur Straßenbahn

Helle und gepflegte Einliegerwohnung in einem Niedrigenergiehaus (Baujahr 2014) in ruhiger Lage von Ulm-Böfingen/Lettenwald.

✨ Highlights
• 50,78 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• eigener separater Zugang
• ca. 25 m² privater Garten
• Fußbodenheizung
• Solaranlage auf dem Dach
• Niedrigenergiehaus
• eigener Stellplatz
• Einbauküche mit neuem Backofen, neuen Geräten und neuem Spülbecken
• Straßenbahn ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt

Monatliche Kosten

850 € Kaltmiete
+ 40 € Stellplatz
+ 40 € Einbauküche
+ ca. 100–120 € Nebenkosten
+ ca. 40 € Strom (voraussichtlich durch Solaranlage)

➡️ Gesamt monatlich: ca. 1.070–1.090 €

Die Nebenkosten werden entsprechend der Wohnfläche von 50,78 m² abgerechnet und umfassen unter anderem Heizung, Warmwasser und Kaltwasser.

Einzug ab 01.10.2026, spätestens zum 15.10.2026

️ Die Wohnung wird leer übergeben. Das frische Streichen der Wände übernimmt der neue Mieter nach Absprache.

Gewünschtes Wohnkonzept

Das Wohnkonzept ist aufgrund der Größe und Raumaufteilung auf eine Person ausgerichtet.

Wir wünschen uns eine ruhige, zuverlässige und respektvolle Person, die ein angenehmes und harmonisches Miteinander im Haus schätzt. Ein freundlicher, gelegentlicher persönlicher Kontakt ist uns wichtig – die Privatsphäre wird selbstverständlich respektiert.

Ulm-Böfingen / Lettenwald
Straßenbahn ca. 5 Minuten zu Fuß

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung, Angaben zur beruflichen Situation und den gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a5a2bdd9-230a-4a94-8b8d-3976c16e8d3f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.