# 57 m² Wohnung in Liesing – mit Blick in den Schlosspark Liesing

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 852 EUR
- **Location:** Liesing, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 57.16 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T13:40:38.830Z
- **Last updated:** 2026-08-01T14:26:42.575Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

In begehrter und ruhiger Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, direkt hinter dem Schloss Liesing, gelangt diese helle und charmante Wohnung mit Blick in den Schlosspark zur befristeten Vermietung (5 Jahre).
Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte und komfortable Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Alle Räume sind zentral begehbar und vermitteln ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, die von einem kleinen Garten umgeben sind.
Die Anlage wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert, saniert und thermisch gedämmt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zwischen den Häusern befinden sich Garagenplätze, die je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können.
Über das Vorzimmer gelangt man in das helle, großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehm helle Atmosphäre und den Blick ins Grüne besticht. Von dort führt ein kleiner Vorraum weiter zum Schlafzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum.
Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld und Backrohr ausgestattet. Das vollständig verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie einen Alibert.
Das WC ist separat ausgeführt.
Ein besonderes Plus bieten die Fenster, die allesamt mit Fliegengittern sowie Innen- und Außenjalousien ausgestattet sind.
Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneel. Die Elektrik wurde 07/2026 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus stehen den Bewohner außerdem ein Fahrradraum sowie allgemeine Kellerflächen zur Verfügung. In der benachbarten Anlage befindet sich eine Waschküche zur Mitbenützung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur. Der Liesinger Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 57 m²
Lage: 1230 Wien, Nähe Schloss Liesing / Liesinger Bahnhof
Stockwerk: Hochparterre / 1. Liftstock
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: moderne Küche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fliegengitter, Innen- und Außenjalousien, Kellerabteil
Heizung: Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneel
Energieausweis: HWB Klasse C
Sanierung der Anlage: 2012 renoviert, saniert und gedämmt
Elektrik: 2026 erneuert
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung optional möglich
Garage: optional nach Verfügbarkeit anmietbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.

## Source and attribution

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