# Modernisiertes Einfamilienhaus in Koblenz-Arzheim

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a59befcc-ed97-47b4-82cf-95a7cfddcd50

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 428,000 EUR
- **Location:** Arzheim, Arzheim (am Rhein), Arzheim (am Rhein), DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-17T10:59:32.517Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:31:10.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Nur Einziehen müssen Sie noch selbst... alles Andere wurde bereits erledigt!** Dieses ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet Anwesen wurde im Jahre 2015 kernsaniert und mit Liebe zum Detail umfangreich umgebaut und modernisiert. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet auf drei weiteren Etagen rund 136 m² Wohnfläche für die ganze Familie. **HIGHLIGHTS:** 2 Garagen + Carport, wärmegedämmt, hochwertige Einbauküche inklusive, 2 Badezimmer, elektr. Rollläden mit Zeitschaltung uvm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche (im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie erneut ein geräumiges Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen mit der Möglichkeit darüber weiteren Stauraum zu schaffen, sowie ein im Jahre 2021 errichteter Carport mit darüber befindlicher Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert und der Keller wurde größtenteils ebenfalls modernisiert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant. Jede einzelne Sanierung zu erwähnen, würde den Rahmen sprengen. Aber bis auf die Grundmauern wurde so gut wie Alles erneuert. Der gesamte Dachstuhl samt Eindeckung und Regenrinnen, Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Heizung, Wärmedämmung von außen, alle Rollläden sind elektrisch und schaltbar, integrierte Lautsprecher in der Decke in vielen Räumen. **Provision:** 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis **Sonstiges** Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen. Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten! Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich! Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre KURZ Immobilien GbR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a59befcc-ed97-47b4-82cf-95a7cfddcd50
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.