# Familienwohnung mit 4-Zimmern im 2. OG in Güglingen, KFW 40 QNG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 571,500 EUR
- **Location:** Güglingen, Güglingen, Güglingen, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T18:55:37.073Z
- **Last updated:** 2026-11-14T11:50:10.303Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Reisenbergstraße 2 und 4 in Güglingen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.

Das geräumige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Komfort im Alltag. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Raumangebot.

Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Platzliebhaber. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Gemeinschaftsraum innerhalb der Wohnanlage, der Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bietet. Auch unser W.O.-Service-Wohnen sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

# Ausstattung
Die Highlights der Wohnungen:
– große Balkone bzw. Terrassen,
– großzügige Grundrisse,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Kameraanlage an der Haustüre,
– Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien.
– Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen nutzbaren Gartenanteil.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Güglingen liegt idyllisch im Herzen des Zabergäus, umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft. Die familienfreundliche Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule, Werkrealschule und Realschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch in der Freizeit hat Güglingen einiges zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Das örtliche Freibad, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in der Herzogskelter und im Ratshöfle sowie traditionelle Feste und Märkte sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Versorgung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

# Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren
Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen:
- Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter.
- Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene W.O.-Mitarbeiter realisiert.
- Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität.
- Energieausweis inklusive.
- Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps.
Und vieles mehr, damit Ihre W.O.hnwünsche Wirklichkeit werden!

Wir machen Wohnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App:

Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen oder Wäscheservice – all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2-4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a599088a-ebc9-45d7-b38e-d3c0ee325d5d
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