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KAUF
Haus, 265 m²
Vorchdorf
3 984 864 zł
15 057 zł/m²
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Haus zum Kauf, 265 m²
Vorchdorf
930.000 €
3.514 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
264.67 m²
Fläche
2009
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt vereint architektonische Qualität, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus mit separatem Bungalow – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Einfamilienhaus – ca. 168,20 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufigige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick auf das Grundstück eröffnet.
Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche:
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Beschattungssysteme in allen Wohnbereichen
Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand
Der Bungalow – ca. 96,47 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Der separate Bungalow ergänzt das Ensemble ideal. Mit rund 96,47 m² Wohnfläche bietet er komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
Ob als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, als Gästehaus oder zur Nutzung als Büro bzw. Praxis – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch hier genießen Sie eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Grundstück – Großzügigkeit und Naturverbundenheit
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind:
Große Terrassenflächen für beide Wohneinheiten
Eine charmante Grillhütte für gesellige Abende
Ein kleiner Bachlauf am südlichen Grundstücksbereich, der eine idyllische Atmosphäre schafft
Großzügiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mindestens sechs Fahrzeuge
Die Doppelgarage mit modernem Sektionaltor sowie zusätzlichem Werkraum rundet das Platzangebot perfekt ab und bietet sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche264.67 m²
Grundstücksgröße1623 m²
Stellplätze2
Baujahr2009
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HM
Herr Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM
Trend Immotreuhand GmbH
Karte
Lage
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Vorchdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.745 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
186.000 €744.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.123.386 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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