Keine Fotos
KAUF
Haus, 160 m²
Ludwigshafen
330.000 €
2.063 €/m²
1 von 12
1/12
Haus zum Kauf, 156 m²
Ludwigshafen am Rhein, Ruchheim
325.000 €
2.083 €/m²
Inseriert 10. März 2026
Haus
Kategorie
156 m²
Fläche
1935
Baujahr
Über dieses Inserat
Teilrenovierte Immobilie am Ortsrand ohne Makler!
1935 erbaute Doppelhaushälfte mit 156m² auf 2 Etagen. Keller mit zusätzlichem separatem Zugang, der sich eventuell auch für Kleingewerbe oder zusätzlichen Wohnraum eignen würde. Alternativ könnte hier auch ein Wellnesbereich entstehen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über genügend zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte, Werkstatt sowie Stallungen für Tierhaltung.
Die Immobilie wurde in mehreren Etappen in Teilen saniert.
1997 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und hochwertige Kupferrinnen inclusive Kupferfallrohren.
1998 Anbau eines Wintergartens mit Südausrichtung und zusätzlicher Terrasse. Der Wintergarten verfügt über eine Markise mit automatischer Steuerung für Sonneneinstrahlung sowie einen Windsensor. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im gleichen Jahr erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 die in 2022 letztmals gewartet wurde. Der Kaminquerschnitt wurde mit Edelstahlrohr zur gleichen Zeit der Heizung angepasst.
Die elektrischen Leitungen wurden ab 2009 nach und nach im gesamten Erdgeschoss erneuert. CAT Kabel für Internet wurden ebenfalls im Bereich EG und 1. OG eingebaut.
2011 wurden 4 Fenster in den Schlafräumen erneuert sowie Lüftungsanlagen zur Be- und Entlüftung verbaut.
2015 und 2016 wurden 2 neue Haustüren eingebaut.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden.
Die Grundstücksfläche beträgt 320m²
Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße nur 100 m von der nächsten ÖPNV Haltestelle.
Der tägliche Einkauf erfordert nur kurze Wege und ist schnell erledigt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Der Energiepass kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat!
Achtung Makler – Angebote oder unaufgeforderte Anrufe sind Grundsätzlich unerwünscht!!!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße320 m²
Etagen2
Stellplätze1
Baujahr1935
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ludwigshafen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ludwigshafen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
65.000 €260.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
