Haus – Schulzendorf, Neuschulzendorf
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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 552 m²

Schulzendorf, Neuschulzendorf

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

751.836 €

3.875 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Am Morgen fällt die Entscheidung leichter: Erst gemeinsam an den Tisch oder noch ein paar Minuten ungestört bleiben? Ein Zweifamilienhaus mit 194 m² Wohnfläche kann beides miteinander verbinden. Auf zwei Etagen entsteht ein Zuhause, das gemeinschaftliche Momente zulässt und zugleich ausreichend Türen für Rückzug, Konzentration und persönliche Routinen bereithält. Sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine Familie mit großzügigem Arbeitsbereich oder ein Zuhause mit Platz für Gäste und spätere Veränderungen: Der Grundriss ist darauf ausgelegt, private Bereiche und offene Gemeinschaftszonen sinnvoll zusammenzuführen. Die Architektur bleibt dabei gut lesbar und unterstützt kurze Wege ebenso wie individuelle Tagesabläufe. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung an deine Vorstellungen anzupassen. Eine individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum für die Gewichtung einzelner Räume, während moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärausstattung den Alltag funktional und komfortabel begleiten. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. In der persönlichen Bemusterung kannst du Ausstattungsentscheidungen auf deine Bedürfnisse abstimmen. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027 auf einem 552 m² großen Grundstück in Schulzendorf. Die vorgesehene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung nutzt Umweltwärme und Strom. Ergänzend umfasst das freigegebene I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Für die Organisation des Bauvorhabens steht unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation zur Verfügung. Vorgesehen sind außerdem eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung sowie Leistungen wie Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 170.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 751.836 Euro. Maßgeblich sind die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 552 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Schulzendorf ist der Ortsbezug für dieses geplante Zweifamilienhaus. Das Vorhaben verbindet damit die Möglichkeit, ein individuell geplantes Zuhause in einem gewachsenen Ort zu entwickeln, ohne den Charakter des künftigen Wohnens vorwegzunehmen. Entscheidend ist hier vor allem die Kombination aus Grundstück, Hauskonzept und persönlicher Planung. Das Grundstück umfasst 552 m² und bietet damit den räumlichen Rahmen für ein Haus mit 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die geplante Aufteilung mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern lässt unterschiedliche Formen des Zusammenlebens zu. Gemeinschaftliche Bereiche können ebenso berücksichtigt werden wie private Rückzugsräume, Arbeitsplätze oder Räume für Gäste und spätere Lebensphasen. Weil konkrete Angaben zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur und Freizeit nicht Bestandteil der bestätigten Standortdaten sind, bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den verlässlichen Orts- und Grundstücksbezug konzentriert. So kannst du das Planungspotenzial in Schulzendorf anhand deiner eigenen Anforderungen bewerten und die Ausrichtung des Hauses gemeinsam mit der individuellen Grundrissplanung weiterentwickeln. Die Grundstücksplanung erfolgt dabei, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, nach den persönlichen Vorstellungen und den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14338

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