Wohnung – Naumburg (Saale), Bürgergartenviertel

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Naumburg (Saale), Bürgergartenviertel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

115.000 €

1.761 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Basis für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine vielseitig nutzbare Immobilie als Kapitalanlage suchen. Ein durchdachter Grundriss und praktische Nebenflächen machen die Wohnung zu einem interessanten Gesamtpaket. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang. Mittelpunkt der Wohnung sind die drei gut nutzbaren Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Die Küche sowie eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Abstellraum im Flur, der kurzen Stauraum für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot: Ein eigener Kellerraum schafft wertvolle zusätzliche Lagerfläche. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude – komfortabel und unabhängig von der Parkplatzsuche. Die Wohnung ist frei und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten: selbst einziehen, nach eigenen Vorstellungen gestalten oder als Vermietungsobjekt nutzen. Eine flexible Immobilie mit Balkon, Stellplatz und guter Grundausstattung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,13 m² # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in Naumburg (Saale), einer historischen Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Naumburg (Saale) ist eine Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Hier befindet sich der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und der als Wahrzeichen bekannte Naumburger Dom, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die schnellen Anbindungen mit Bahn und Auto machen diese Stadt ebenso attraktiv (Bahnknotenpunkt, Bundesautobahn A9 und 3 weitere Bundesstraßen). Die Wohnung befindet sich im beliebten Bürgergartenviertel von Naumburg (Saale) – einer gewachsenen und besonders attraktiven Wohnlage. Das grüne, ruhige Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Bürgergarten lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. # Sonstiges Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7905261494

Was inbegriffen ist

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Keller

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