# Moderner Flachbau in Oelsa: KfW-Effizienz Neubau 147 m² | maximal planbar & Geld sparen > Canonical listing: https://landomo.de/property/a577f8be-8c30-447e-a90e-56cbd0f583a6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 503,000 EUR - **Location:** Oelsa, Rabenau, Rabenau, DE - **Floor area:** 147 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T02:21:15.549Z - **Last updated:** 2026-09-09T09:04:25.372Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Raffinesse beim Ausbauhaus-Bungalow: Besonders spannend zeigt sich die Grundrissform des ebenerdigen Einfamilienhauses ComfortStyle 14.02 W. Die Architekten entschieden sich für eine verwinkelte Grundrissform, die allen Ansprüchen einer individuellen und doch funktionalen Lebensart gerecht wird. Mit einem Walmdach, welches über die Terrasse reicht, entsteht zusätzlich ein geschützter Freisitz für entspannende Momente im Garten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 147 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: großzügige ca. 147 m² - komplett ebenerdig auf einer Ebene - Architektur: klare, geradlinige Architektursprache mit verwinkelter Grundrissform und Walmdach - Drinnen & Draußen: geschützter Freisitz auf der Terrasse durch das über die Terrasse reichende Walmdach - Lebensmittelpunkt: dreiseitig belichtetes Esszimmer mit offener Küche für stimmungsvolle Atmosphäre - Zimmerverteilung: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Wohnzimmer und großzügiger Flur - Raumgefühl (extra hoch): serienmäßig höhere Wände für zusätzlichen Freiraum - besonders bemerkenswert für einen ebenerdigen Grundriss Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene Wohn-Ess-Küchenbereich: Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das separate Wohnzimmer und der großzügige Flur runden das Ensemble ab, während die Terrasse mit dem geschützten Freisitz unter dem Walmdach den Wohnraum ins Freie verlängert. Schlaf- und Rückzugsbereich: Zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Haus platziert, ergänzt durch ein geräumiges Familienbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC - alles ebenerdig und ohne Treppensteigen erreichbar. Großzügig, nachhaltig & zukunftssicher: Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortStyle 14.02 W im Inneren - besonders bemerkenswert für ein ebenerdiges Haus - durch den zusätzlichen Freiraum der serienmäßig höheren Wände. Großzügig wohnen, intensiv leben: In diesem in nachhaltiger Bauweise errichteten Haus fühlen sich die Bewohner rundum wohl. Jetzt unverbindlich informieren! Ihr ebenerdiges Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach & Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament & Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung & Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1878 m² # Lagebeschreibung Alterssitz in Oelsa: Ruhig wohnen im Waldhufendorf nahe Dresden Oelsa liegt eingebettet in das breite Muldental des Oelsabachs, am Nordrand der Dippoldiswalder Heide im Osterzgebirge - nur rund 12 Kilometer südwestlich von Dresden. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitig dörflicher Ruhe macht Oelsa zu einem besonders geeigneten Ort für alle, die ihren Lebensabend in gesunder, naturnaher Umgebung verbringen möchten, ohne den Anschluss an die Stadt zu verlieren. Überschaubar und persönlich statt anonym Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur und langer, eigenständiger Geschichte - bereits 1443 erstmals urkundlich erwähnt - hat sich Oelsa bis heute einen familiären, dörflichen Charakter bewahrt. Die aktive Dorfgemeinschaft mit eigener Kirche und Freiwilliger Feuerwehr sorgt für ein vertrautes Umfeld, in dem man sich kennt und aufeinander achtet - ein Wert, der im Alter zunehmend an Bedeutung gewinnt. Sanftes Relief für barrierearmes Wohnen Das breite, sanft geschwungene Muldental des Oelsabachs bietet im Vergleich zu steileren Osterzgebirgslagen gute Voraussetzungen für ein ebenerdiges, stufenlos geplantes Haus. Wer seinen Alterssitz möglichst barrierearm gestalten möchte, findet in der Talstruktur um Oelsa günstige Bedingungen für ein komfortables Zuhause ohne unnötige Steigungen im direkten Wohnumfeld. Natur zum Spazierengehen direkt vor der Tür Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Dippoldiswalder Heide sowie die sanften Höhenzüge rund um das Götzenbüschchen laden zu ruhigen Spaziergängen und leichten Wanderungen ein - ideal, um auch im Alter regelmäßig an der frischen Luft aktiv zu bleiben, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Kurze Wege, wenn es darauf ankommt Über die gute Anbindung an Rabenau, Freital und die nur 12 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Dresden sind Fachärzte, Kliniken und Apotheken in angemessener Zeit erreichbar. Auch für Besuche von Kindern und Enkeln aus Dresden oder der weiteren Region ist Oelsa dank der kurzen Distanz gut geeignet - ein wichtiger Aspekt, damit der Alterssitz nicht isoliert, sondern eingebunden in Familie und Versorgung bleibt. Fazit: Ruhig leben, ohne den Anschluss zu verlieren Diese Mischung aus dörflicher Geborgenheit, sanfter Tallage für barrierearmes Bauen und der Nähe zu Dresden macht Oelsa zu einer überzeugenden Wahl für alle, die ihren Alterssitz in gesunder, ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen zur Familie und zur medizinischen Versorgung planen möchten. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw36-9016_ComfortStyle14.02W ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a577f8be-8c30-447e-a90e-56cbd0f583a6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.