# Lichtdurchflutetes EFH mit Garten und Pool: Familienglück pur

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Thomas-Müntzer-Siedlung, Wülfingerode, Sollstedt (Wipper), Sollstedt (Wipper), DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T21:52:46.403Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:00:10.370Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

229 000€ VB Das Einfamilienhaus (Bj.1956) bietet auf 123m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Potenzial. Die untere Etage bildet das Herzstück: Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Der separierte L-Grundriss trennt optisch Küche und Wohnbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie Zugänge zu Speisekammer, Obergeschoss, Keller und Terrasse ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Außenrollos an zwei Fenstern der Sonnenseite und maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und eignet sich als Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Wälder. Zum Haus gehören eine Doppelgarage (ohne Tor) in Massivbauweise mit Stauraum im Spitzboden, eine große Werkstatt mit Fenstern und einer Werkbank.
Ein hervorragendes Highlight ist der separate Partyraum mit Flur und eigenem WC für Ihre Gäste. Der Außenbereich umfasst ein Geräteschuppen, einen großen Garten mit sonnigem Wäschetrockenplatz und ein massives Gartenhaus. Die großzügigen Nebengebäude mit ca. 150m² Fläche eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich hervorragend als Unterstellplatz, Lagerfläche oder für die Verwirklichung handwerklicher und kreativer Hobbys. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist das 8,0x4,0x1,50m vollwertig eingelassene Schwimmbecken: Es bereitet Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause; genießen Sie sonnige Tage am eigenen Außenpool. Zwischen 1996 und 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: •Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Kellerausbau und neue Ölheizung
•Anbau mit überdachten Balkon
•Dachisolierung und Neueindeckung
•Badezimmer OG
•Elektrik in Küche und Kinderzimmern
•Modernisierung Badezimmer im UG
•Offene Wohnraumgestaltung
•Photovoltaikanlage (9,8 kWp)
•Neugestaltung des Außenbereichs mit Pool und moderne Wärmepumpe
•Gartenhaus (massiv aus Holz)
•Ausbau des Partyraums
•neuer Außenputz und frischer Farbanstrich an Haus und Nebengebäude Die Photovoltaikanlage arbeitet nach dem Prinzip der Überschusseinspeisung: Der erzeugte Solarstrom wird im Haus direkt und vorrangig für den eigenen Bedarf genutzt. Nicht benötigte Energie fließt automatisch in das öffentliche Stromnetz und wird vergütet. ENERGIE
Energieausweis; Energieverbrauchsausweis gültig bis 17.06.2036
Energieeffizenzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl Die Lage in Sollstedt/Wipper (Landkreis Nordhausen) bietet naturnahes Wohnen und gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich Rewe, Norma, Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kita und Grundschule. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen zwischen Leinefelde und Nordhausen. Regionalbusse fahren zuverlässig zu den nahen Städten wie Bleicherode und Nordhausen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Sollstedt, Rehungen und Wülfingerode bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sport- und Spielplätze, Radwege, Hallenbad, Kegelbahn sowie ein aktives Vereinsleben. Traditionelle Feste wie Bergmannsfest, Karneval und Sportevents prägen das Gemeinschaftsleben. Die Natur zwischen Harz und Eichsfeld und die Bleicheröder Berge laden zu aktiven Ausflügen in die Umgebung ein. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage: Kommen Sie an in Ihrem neuen Zuhause in Sollstedt! Ob gesellige Abende im großzügigen Wohn- und Essbereich, ausgelassenes Spielen im Garten oder eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool an warmen Sommertagen - dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Familienerinnerungen.

## Source and attribution

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