# Gewerberäumlichkeit in ruhiger Wohnstrasse in Essen-Heidhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Essen-Werden, Essen-Werden, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:34:26.924Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:34:26.924Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitige Gewerbefläche in Essen-Heidhausen – ca. 80 m² | Praxis, Büro, Schulung oder Therapie

In attraktiver Lage von Essen-Heidhausen steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 80 m² Nutzfläche zur Neuvermietung.

Die bisher als Physiotherapiepraxis und Schulungsfläche genutzten Räumlichkeiten bieten eine flexible Aufteilung mit 3–4 separat nutzbaren Bereichen und eignen sich insbesondere für Praxis-, Büro-, Beratungs-, Coaching-, Therapie- oder Schulungszwecke.

Besondere Merkmale:

* ca. 80 m² Gewerbefläche
* flexible Aufteilung auf 3–4 Räume
* hochwertige Schiebewand zur variablen Raumgestaltung
* exklusiv nutzbarer Außenbereich / kleine Sitzecke
* gepflegter, hochwertiger Bodenbelag
* Fenster und Heizung 2010 erneuert
* ausschließlich gewerbliche Nutzung

Die Fläche verfügt über unterschiedliche Raumhöhen: Ein Teil der Räumlichkeiten weist eine Höhe von ca. 3,40 m, der übrige Bereich ca. 2,15 m auf.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die eine überschaubare, individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Heidhausen suchen.

Mietpreis: 1.050 € netto kalt monatlich
zzgl. Nebenkosten und ggf. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.
Nichtraucher bevorzugt.

## Source and attribution

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