Grundstück zur Miete, 3000 m²
Dormagen
50.000 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Rarität am Rhein (Zonser Grind): Exklusives 3.000 m² Camping- & Freizeitareal mit Top-Einnahmen und 10-Jahres-Perspektive!
Zum Verkauf/zur Ablöse steht die Pachtübernahme sowie die vollständige Erschließungs-Infrastruktur eines etablierten Freizeit- und Campingareals in bester Rheinufer-Lage bei Dormagen (Zonser Grind)
Traumhafte Mikrolage & Seltenheitswert:
Natur pur am Rhein: Unmittelbare Rheinlage im geschützten Landschaftsareal – absolut ruhig (3 km bis zur nächsten Hauptstraße), naturnah und unverbaubar.
Metropolen-Anbindung: Aus dem Raum Düsseldorf und Köln in jeweils nur ca. 25–30 Minuten perfekt erreichbar.
Metropolen-Anbindung: Aus dem Raum Düsseldorf und Köln in jeweils nur ca. 25–30 Minuten perfekt erreichbar.
Echte Rarität: Solche erschlossenen und genutzten Arealgrößen in direkter Rhein-Nähe sind auf dem freien Markt extrem selten zu finden!
Flächenaufteilung & Nutzungspotenzial:
2.000 m² Ertragsfläche (Camping & Stellplätze):
Voll erschlossener Bereich mit bereits bestehenden, zuverlässigen Dauercampern. Zudem bietet das Areal noch freie Kapazitäten für zusätzliche Dauercamper oder flexible Kurzzeit-Camper. Der Clou: Durch die laufenden Mieteinnahmen der Unterpächter refinanziert sich die jährliche Gesamtpacht nahezu von selbst!
1.000 m² Eigennutzungsbereich (Privat-Parzelle & Selbstgestaltung):
Großzügiger, separierter Bereich zur freien Entfaltung. Auf dem Areal befindet sich ein feststehendes, voll funktionstüchtiges Mobilheim (ausgestattet mit Heizungsanlage, Bad mit Warmwasser und Küche). Das Mobilheim ist renovierungsbedürftig (Tapeten, Böden, Kosmetik) und bietet eine ideale Substanz zum Verschönern. Der Außenbereich bietet zudem Platz für den Wiederaufbau einer Terrasse und die Neugestaltung eines Pool-/Beckenbereichs.
Bestehende Infrastruktur:
Das Areal ist eingezäunt (stabile 2m-Einfriedung) und verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Stromanschlüsse auf dem gesamten Gelände sowie eine betriebsbereite Abwasser-/Kanalisationslösung.
Pachtvertrag & Bedingungen:
Die Verpächterin ist bereit, mit dem neuen Nachfolger einen neuen 10-Jahres-Pachtvertrag abzuschließen. Die Übergabe der Bauten, der Infrastruktur sowie der laufenden Stellplatz-Nutzungsrechte erfolgt im Ist-Zustand gegen eine angemessene Infrastruktur-Ablöse (50.000 € VHB).
Übergabe zum nächsten Frühjahr.
Bitte um Erstkontakt ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche3 000 m²
Preis pro m²17 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.