Hier findet jeder seinen Platz: 3,5 Raum Wohnung mit Loggia

Hier findet jeder seinen Platz: 3,5 Raum Wohnung mit Loggia - Hauptansicht

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Gelsenkircher Straße 78, 44649, Herne

466 €/mo

7 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. # Ausstattung Vor der Neuvermietung werden in der Wohnung noch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach Fertigstellung verfügt die Wohnung über ein neuen, modernen Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Bodenfliesen in Küche und Diele. Im Rahmen der Modernisierung wird die Elektroinstallation in der Wohnung erneuert. Ebenfalls werden die Heizkörper sowie die Innentüren und die Wohnungseingangstür erneuert. Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert. Wand-/ und Deckenflächen werden weiß gestrichen. Zur Energieeinsparung erhält die Wohnung ebenfalls neue Fenster. Je nach Baufortschritt kann bei rechtzeitigem Vertragsabschluss der Laminatboden aus einer Musterauswahl selbst gewählt werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 1.050,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wanne-Mitte und ist daher sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Busanbindungen. Ebenfalls ist die Fußgängerzone in der Hauptstraße fußläufig zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Fernziele erreichen Sie bequem über die Autobahnanbindung A42. # Sonstiges Zur Anmietung einer Wohnung innerhalb der Genossenschaft müssen Sie Mitglied in der Genossenschaft werden. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 1050,00 € bei uns einzahlen. Diesen Geschäftsanteil können Sie in einer Summe einzahlen oder ganz bequem in monatlichen Raten (mindestens 15,00€). Ab dem Folgejahr profitieren Sie dann von der Dividende in Höhe von aktuell 4%. Das Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist unverbindlich und dient lediglich der Orientierung. Alle Rechte vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1960 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/132/1/8Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller