# Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niendorf Nord

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Hamburg Niendorf, Hamburg Niendorf, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:22:05.756Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:22:05.756Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Niendorf Nord vermieten wir (privat) eine frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche an.

Ausstattung:

3 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Neue Einbauküche in einer grossen Küche mit Platz zum Sitzen
Neu gestaltetes, modernes Bad
Balkon mit schöner Aussicht
Rund 69 m² Wohnfläche
5. Etage (kein Aufzug leider)

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert, sodass Küche und Bad komplett neu sind (siehe Fotos) Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, daneben laden die große Küche und das Wohnzimmer zum gemeinschaftlichen Wohnen ein.

Konditionen:
Mietpreis: 1.200 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten (Warmmiete: 1.400 €)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 3.600 €)
Bezugstermin: ab sofort oder nach Vereinbarung spätestens ab dem 01.12.
Mietvertrag: nach Vorlage des Deutschen Mieterbunds
Direktvermietung durch private Eigentümerin

Besichtigungstermine: Samstag, 21.11. tagsüber und Dienstag, 25.11., spätnachmittags/abends. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage ein Zeitfenster an, das Ihnen passt.

Wir freuen uns über ernsthafte und sympathische Interessenten mit regelmäßigem Einkommen. Bitte senden Sie Ihre Kontaktdaten und kurze Angaben zu Ihrer Situation; wir melden uns anschließend mit einem konkreten Termin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Lage: Niendorf Nord ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Hamburger Nordwesten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Haltestelle Niendorf Nord liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 1984
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: s2xh8k

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a568f5a8-e406-445c-b57e-ff63ceddd8b3
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