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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Stuttgart-Nord

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

425.000 €

5.743 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

74 m² Wohntraum in Stuttgart: Sofort bezugsfrei, perfekt geschnitten, unendlich wandelbar! Hier eröffnet sich Ihre Chance auf ein neues Zuhause oder eine erstklassige Kapitalanlage: Im 2. Obergeschoss eines exzellent gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese lichtverwöhnte Etagenwohnung. Eine grundsolide Bausubstanz trifft hier auf durchdachtes Raumdesign – 74 Quadratmeter clever aufgeteilte Wohnfläche bieten das perfekte Fundament, um Ihre individuellen Wohnideen kompromisslos Wirklichkeit werden zu lassen. Ihre Highlights auf einen Blick: - Sofort verfügbar: Einziehen ohne Wartezeit oder Leerstand. - Idealer Grundriss: 74 m² funktionale Fläche mit optimaler Raumausnutzung für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. - Gepflegte Anlage: Verlässliche Substanz in einer ruhigen, etablierten Eigentümergemeinschaft. - Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie genau das Wohnambiente, das zu Ihrem Lebensstil passt. Schnelligkeit entscheidet: Eigentumswohnungen mit diesem Zuschnitt und sofortiger Verfügbarkeit zählen zu den absoluten Raritäten am dynamischen Stuttgarter Immobilienmarkt. Erfahrungsgemäß finden Objekte dieses Kalibers binnen kürzester Zeit ihren neuen Eigentümer. Nutzen Sie diesen Vorsprung. Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den exklusiven Potenzialen dieser Immobilie! # Ausstattung Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit sonnigem Balkon Das Herzstück der Wohnung begeistert sofort mit seiner hellen, offenen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein natürliches Wohlfühlklima und führen direkt hinaus auf Ihren sonnigen Balkon. Ob der erste aromatische Espresso am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang: Hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Logenplatz unter freiem Himmel. Grenzenloses Potenzial: Designen Sie Ihr Traum-Zuhause! Das Beste an diesem Objekt: Eine erstklassige, solide Substanz, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Setzen Sie Ihre individuellen Vorstellungen bei Wandfarben und Bodenbelägen kompromisslos um. Erleben Sie das Vorher-Nachher schon heute: Unsere fotorealistischen 3D-Visualisierungen zeigen Ihnen eindrucksvoll das gesamte Potenzial dieser Räume. Sehen Sie mit eigenen Augen, wie viel moderner Luxus, Eleganz und Gemütlichkeit sich in diesem Schmuckstück verwirklichen lassen! Rundum sorglos: Küche inklusive, Stauraum im Überfluss Einbauküche startklar: Die gepflegte Einbauküche ist bereits voll funktionsfähig und komplett mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet – das spart Zeit, Nerven und bares Geld. Unschlagbares Platzangebot: Neben einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung gehören drei separate Kellerräume zum Angebot – eine absolute Rarität, die für maximale Ordnung und grenzenlose Lagermöglichkeiten sorgt. PROJEKT-HIGHLIGHTS * Raumwunder: Durchdachte 74 m² – ideal für Paare oder die kleine Familie. * Top-Lage: Erstklassige Infrastruktur im begehrten Stuttgarter Norden (ruhig und dennoch zentral). * Ready to Move In: Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Preis enthalten. * Freiraum und Stauraum: Sonniger Balkon, cleverer Abstellraum und unschlagbare 3 Kellerräume. * Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – ab sofort bezugsfrei! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Urbanes Leben trifft grüne Idylle Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Stuttgarter Nordens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen: - Perfekt angebunden: Diverse U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie blitzschnell in die Stuttgarter Innenstadt. - Alles vor der Haustür: Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants liegt direkt in Ihrer Nachbarschaft. - Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitläufige Grünflächen befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 155 619 413 90 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 360.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 08.12.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0118/14

Was inbegriffen ist

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425.000 €