# Bürofläche in Porta Westfalica - Lerbeck

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,050 EUR
- **Location:** Porta Westfalica, Porta Westfalica, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:41:16.715Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:41:16.715Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Entfaltung Ihres Unternehmens. Zur Vermietung steht diese Bürofläche im 2. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in Porta Westfalica. Das Büro besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 180 qm. Hier finden Sie verteilt auf 4 Büroräume genügend Platz für Ihre Mitarbeiter. Außerdem verfügt die Fläche über einen Serverraum, einen Flur, sowie eine Teeküche. Die Küchenzeile, sowie das gesamte Inventar (Büromöbel) können optional vom aktuellen Mieter übernommen werden. Toilettenräume stehen zur Mitbenutzung im Treppenhaus zur Verfügung.

**Miete/Kaution:**

Kaltmiete: 1.050,00 €/Monat (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

Nebenkosten: 476,00 €/Monat (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

Gesamtmiete: 1.526,00 €/Monat (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

Kaution: 5.000,00 €

**Lagebeschreibung:**

Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in Lerbeck, einem Ortsteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Es liegt direkt an der B482, die nach ca. 6 Kilometern zur A2 führt. Auch das Autobahndreieck A30 in knapp 7 Kilometer Entfernung ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Amsterdam/Niederlande.

Zudem sind eine Gastronomie, sowie ein Supermarkt fußläufig schnell erreichbar.

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern, die im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen zwischen Minden und Bielefeld liegt.

**Weitere Angaben:**

Provision: Mieterprovision 1.200,00 EUR zzgl. gesetzliche MwSt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a55edfea-8c5f-4d47-9bd9-24b924569eba
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