# Bornheim-Merten - Freistehendes Haus mit Garage auf schönem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Bornheim, Bornheim, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:25:14.302Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:03:05.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 588 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und ca. 1970 um einen Anbau erweitert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, wobei der Anbau 1-geschossig ist, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 126 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein WC, jeweils mit Fenster.
Das Haus und der Anbau sind voll unterkellert; der Keller des Haupthauses verfügt über 3 Kellerräume und die Waschküche, während sich der Unterbau des Anbaus hervorragend als Hobbyraum oder Partykeller eignet.
Zum Haus gehört eine Terrasse und ein eigener gepflegter Garten, wo sich die Freizeit in Ruhe genießen lässt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Modernisierungen:
- Badezimmer EG ca. 2020
- Heizung ca. 2008
- Fenster ca. 1999

# Ausstattung
Gesamte Wohnfläche ca. 126 m² - Berechnung folgt

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bornheim, charmant eingebettet zwischen Köln und Bonn, vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zu den urbanen Zentren des Rheinlandes.

Bornheim-Merten gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Voreifel-Gebiet. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer malerischen Umgebung aus Feldern und Obstwiesen. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Köln und Bonn, ob über die A61, die A555 oder die Stadtbahnlinie 18, machen diesen Standort ideal für Pendler, Paare und Familien, die naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.

Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gesamtschule befinden sich im Ort und sorgen für eine verlässliche und liebevolle Betreuung der Jüngsten. Weitere Schulen in Bornheim sowie den angrenzenden Städten sind durch die gut ausgebauten Busanbindungen und die Stadtbahnlinie schnell und sicher zu erreichen.

Ein echtes Pfund dieser Lage ist der hohe Komfort im Alltag: Von der Immobilie aus lassen sich zahlreiche Einkaufsmärkte, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fussläufig erreichen. Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend oder der morgendliche Weg zum Bäcker, hier bleiben Wege kurz und das Auto kann oft einfach stehen bleiben.

# Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 244,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 01.11.2026
- Gültig bis: 2036-10-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3120

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a55d7448-69dd-4f30-bd9a-9796c110ea5a
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