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Haus zum Kauf, 473 m²

Lünen

699.999 €

1.480 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage in Lünen-Horstmar – Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten und 3 Garagen. Langjährig vermietet | ca. 473 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 540 m² Grundstück | 4 Wohnungen | 2 Gewerbeeinheiten | 3 Garagen | 42.620 € Jahresnettokaltmiete. Zum Verkauf steht somit ein vielseitig genutztes und langjährig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Lünen-Horstmar. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine Anliegerwohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ein nennenswerter Sanierungsstau besteht nicht. Solide vermietet und laufende planbare Erträge. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie sind die langjährigen Mietverhältnisse. Die bestehenden Mieter sorgen für eine stabile Vermietungssituation und machen das Objekt für Kapitalanleger interessant, die Wert auf einen möglichst überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 42.620 €. Aufgrund der gefragten Lage und der guten Infrastruktur besteht eine attraktive Nachfrage nach Wohnraum. Bei einem gelegentlichen Mieterwechsel, beispielsweise aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs, lassen sich die Wohnungen erfahrungsgemäß schnell wieder vermieten. Entsprechend waren bislang nur kurze Leerstandszeiten zu verzeichnen.

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

699.999 €