3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 113 m²

Tostedt, Todtglüsingen

1.510 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, helle Räume und einen einladenden Balkon. Sie bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen – egal ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum ersten Balkon – ein heller, freundlicher Raum für Begegnung, Entspannung und Alltag. Ein zweiter Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und erweitert den privaten Rückzugsbereich um einen wertvollen Platz im Freien. Die Küche ist klassisch separat gehalten, dabei gut angebunden an den Essbereich. So entstehen klare Raumfunktionen und ein angenehmer Alltag ohne Kompromisse zwischen Kommunikation und Funktionalität. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – vom Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Gäste- oder Arbeitsraum. Die Aufteilung erlaubt es, individuelle Bedürfnisse flexibel umzusetzen. Ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für praktischen Komfort im täglichen Gebrauch. Die zentrale Diele verbindet alle Räume übersichtlich und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Struktur. Diese Wohnung steht für durchdachtes Wohnen mit viel Licht, zwei Außenbereichen und vielseitiger Raumaufteilung – ein funktionales und dennoch wohnliches Zuhause mit viel Potenzial. Weitere Wohnungen verfügbar! In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info # Ausstattung - Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen - Einbauküche vorhanden - Glasvordach am Eingang – wettergeschützt und modern gestaltet - Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots. - 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer - KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,38 m² # Lagebeschreibung Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg – perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten – persönlich, freundlich und charmant. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität – eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252605-7-34Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche112.97 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution4.530 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.510 €/Monat

Lage

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